{"id":1087,"date":"2015-05-05T08:23:14","date_gmt":"2015-05-05T06:23:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.selzer-reiff.kunde-formativ.net\/?p=1087"},"modified":"2019-09-18T18:03:09","modified_gmt":"2019-09-18T16:03:09","slug":"vermietung-immobilienkauf-und-maklerprovisionen-das-bestellerprinzip-kommt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.selzer-reiff.de\/archiv\/vermietung-immobilienkauf-und-maklerprovisionen-das-bestellerprinzip-kommt\/","title":{"rendered":"Vermietung, Immobilienkauf und Maklerprovisionen: Das Bestellerprinzip kommt."},"content":{"rendered":"<p>Welche Auswirkungen dies hat, wann es gilt und was dies f\u00fcr K\u00e4ufer von Immobilien und Wohnungsmieter bedeutet<\/p>\n<p>Nachdem die entsprechende Gesetzes\u00e4nderung bereits im M\u00e4rz verabschiedet wurde, tritt voraussichtlich zum 1. Juni 2015 das Besteller-Prinzip im Maklerrecht bei der Wohnungsvermittlung in Kraft. Entgegen manch anders lautenden Ver\u00f6ffentlichungen wird dieses jedoch nur f\u00fcr die Vermittlung von Mietwohnungen gelten. Beim Erwerb von Immobilien und Grundst\u00fccken \u00e4ndert sich vorerst nichts. Hier k\u00f6nnen also die Kosten f\u00fcr den Makler auch weiterhin von vornherein dem K\u00e4ufer zugeschrieben werden.<!--more--><\/p>\n<p>Bei Mietwohnungen hingegen gilt dann: Wer bestellt, der bezahlt auch. Beauftragt also der Wohnungsbesitzer einen Makler mit der Vermietung seiner Immobilie, so hat er auch die Kosten f\u00fcr den Makler zu tragen und kann diese nicht auf den neuen Mieter abw\u00e4lzen. Eine Ausnahme besteht lediglich, wenn der Mieter bereits vor dem Vermittlungsauftrag des Wohnungsbesitzers seinerseits einen Vertrag zur Wohnungssuche mit dem Makler abgeschlossen hatte.<\/p>\n<p>Viel diskutiert wird derzeit die Erwartung von Umgehungstatbest\u00e4nden, gerade in Ballungsr\u00e4umen wie Frankfurt, wo der Wohnraum knapp ist. Detaillierte Informationen hierzu sowie Hinweise, wie sich betroffene Mieter nach dem 1. Juni verhalten sollten, gibt Rechtsanwalt Alexander Nadiraschwilli in einem ausf\u00fchrlicheren <a href=\"http:\/\/www.anwalt.de\/rechtstipps\/das-bestellerprinzip-kommt-folgen-fuer-makler-und-provision-bei-der-wohnungsvermittlung_068206.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Fachbeitrag zum Thema Besteller-Prinzip auf dem Portal Anwalt.de<\/a>.<\/p>\n<p>Tag-It: Wohnungsvermietung, Hauskauf, Anwalt Immobilienrecht und Grundst\u00fccksrecht, Maklerprovision, Bestellerprinzip, Notar, Notariat<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Welche Auswirkungen dies hat, wann es gilt und was dies f\u00fcr K\u00e4ufer von Immobilien und Wohnungsmieter bedeutet Nachdem die entsprechende Gesetzes\u00e4nderung bereits im M\u00e4rz verabschiedet wurde, tritt voraussichtlich zum 1. Juni 2015 das Besteller-Prinzip im Maklerrecht bei der Wohnungsvermittlung in Kraft. 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